Постановления, Распоряжения,Положения и прочие НПА

Re: Постановления, Распоряжения,Положения и прочие НПА

Сообщение begemot912 » Вс окт 01, 2017 4:33 pm

PEREDAChA_ARENDA_liniy_VL_SNT_v_RSO (1).pdf
(1.92 МБ) Скачиваний: 103
begemot912
 
Сообщения: 3146
Зарегистрирован: Вс окт 09, 2011 11:36 pm

Re: Постановления, Распоряжения,Положения и прочие НПА

Сообщение azariev » Вс окт 01, 2017 5:19 pm

кстати вот тоже одна история поучительная:
https://www.youtube.com/watch?time_cont ... k9NKdL_5HQ
и как она закончилась:
https://www.youtube.com/watch?time_cont ... 1QA2tJESzo
azariev
 
Сообщения: 2710
Зарегистрирован: Ср ноя 14, 2012 6:59 am

Re: Постановления, Распоряжения,Положения и прочие НПА

Сообщение begemot912 » Вс окт 08, 2017 9:29 am

Минэкономики завершило разработку механизма создания единого недвижимого комплекса

Минэкономики описало порядок его формирования

Минэкономики завершило разработку механизма создания единого недвижимого комплекса — совокупности принадлежащих одному лицу объектов недвижимости, которые можно будет регистрировать как единое целое. Одновременно с этим ведомство предлагает уточнить статус линейных объектов — сейчас компании тратят значительные средства на их оформление в качестве «недвижимости». Теперь железные и автомобильные дороги, а также линии передачи и иные линейные объекты будут признаны неотделимыми улучшениями земельного участка.

Минэкономики разработало законопроекты о порядке формирования единого недвижимого комплекса, который объединяет земельный участок и все здания на нем, находящиеся в собственности одного лица,— у граждан появится возможность его регистрации в качестве одного объекта. Документы были опубликованы ведомством на портале regulation.gov.ru.— как пояснил “Ъ” глава департамента недвижимости Минэкономики Алексей Бутовецкий, сейчас они находятся на согласовании. Поправки должны вступить в силу с 2019 года.

Гражданский кодекс определяет только понятие единого недвижимого комплекса — оно включено в него в 2013 году и подразумевает совокупность зданий, сооружений, иных вещей (например, линейных объектов), объединенных единым назначением и неразрывно связанных (физически или технологически) или расположенных на одном земельном участке. Минэкономики же в своих проектах описывает регулирование оборота ЕНК.
Единый недвижимый комплекс образуется и прекращает существование с момента госрегистрации по заявлению собственника. Он может быть предметом ипотеки — в таком случае право залога распространяется на все включенные в его состав объекты. Если здания на участке (или участок и здания) находятся в собственности разных лиц, комплекс не может быть создан — для его оформления потребуется учреждение общей долевой собственности. Законопроект также допускает возможность разделения комплекса как полностью, так и частично. Раздел участка, входящего в комплекс, допускается только при исключении его из состава ЕНК (при соблюдении принципа единства судьбы земли и расположенной на ней недвижимости) или при прекращении существования самого комплекса. При этом раздел комплекса на помещения или машино-места не допускается.

Как отмечает руководитель проектов АКГ «МЭФ-Аудит» Александр Овеснов, полезным такой механизм будет в основном для владельцев дачных и загородных домов — будет облегчен оборот таких объектов (единый договор купли-продажи, единая запись в ЕГРП). Однако у собственника в дальнейшем могут возникнуть сложности — если он захочет возвести на своем участке еще одно здание или продать какие-то из имеющихся. Как подчеркивает юрист, ЕНК не будет очень распространен. «Велико количество зданий, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и зданий, фактически разделенных на отдельные помещения, у которых различные собственники»,— говорит он.
Минэкономики отдельно оговаривает: линейные объекты (дороги, кабели связи, трубопроводы), расположенные на участке, но принадлежащие другому лицу, в единый недвижимый комплекс не включаются — для их размещения и обслуживания может быть установлен сервитут. Из нескольких линейных объектов в собственности одного лица может быть создан отдельный недвижимый комплекс (если в него входит хотя бы один земельный участок), однако участки, необходимые для эксплуатации объектов, но не принадлежащие их собственнику, в него не включаются.

Уточняется и правовой статус самих линейных объектов — Минэкономики предлагает считать их «неотделимыми улучшениями земельного участка». Как отмечает Алексей Бутовецкий, многие объекты, сведения о которых внесены в ЕГРН (например, кабели связи, линии электропередачи), однозначно нельзя назвать недвижимостью, но компании тратят значительные средства на их оформление как недвижимости. «В итоге платит за это потребитель услуг — из-за того, что затраты ложатся в тарифы»,— подчеркивает он, добавляя, что потребители также вынуждены ждать подключения, пока объект не будет оформлен как недвижимость.

К неотделимым улучшениям земельного участка также предлагается отнести железные и автомобильные дороги. Как отмечает Александр Овеснов, прямое указание на то, что они являются не объектами недвижимости, «должно положить конец спорам о возможности регистрации права собственности на автодороги как самостоятельные объекты и возможности участия их в гражданском обороте обособленно». По его словам, до сих пор встречаются ситуации, когда на основе некоторых старых ведомственных актов называют сооружениями даже временные грунтовые дороги.

Таунхаусам дадут особый статус
В своих законопроектах Минэкономики также предлагает определить правовой статус домов блокированной застройки (так называемых таунхаусов). Как рассказывает глава департамента недвижимости Минэкономики Алексей Бутовецкий, «сегодня не только закон, но и даже судебная практика расходится во мнении о том, считать ли дома блокированной застройки многоквартирными или нет». По его словам, такая неопределенность порождает проблемы с общим имуществом, вызывает споры между соседями.

Так, в проекте ведомства предлагается предусмотреть в Жилищном кодексе отдельный вид жилого здания — блокированный жилой дом. Под ним в документе предусматривается жилое здание, образованное из дома блокированной застройки, которое имеет общую стену без проемов с соседним таким же домом, а также свой выход на участок, на котором расположено такое здание. Для собственников таких домов предусматриваются ограничения — они не могут проводить реконструкцию, переводить жилые помещения в нежилые, а также сносить дом без согласия собственников соседних блоков.

Раздел таких домов проводится по смежным стенам — выделение такой доли (в праве общей долевой собственности на блокированный дом) и регистрации права собственности на нее допускается только по соглашению с другими участниками долевой собственности. Если такого соглашения не будет — на основании решения суда.

«Конкретизация статусов блокированных домов представляется правильным решением»,— говорит юрист HEADS Consulting Александра Елизарова. Эта категория построек не относится ни к одной из известных категорий помещений, подчеркивает она, поэтому «собственники были предоставлены сами себе и занимались оформлением статуса по собственному усмотрению и предпочтению».

Евгения Крючкова
Источник:
https://www.kommersant.ru/doc/3429980
begemot912
 
Сообщения: 3146
Зарегистрирован: Вс окт 09, 2011 11:36 pm

Постановление Правительства от 10 ноября 2017 года №1351.

Сообщение begemot912 » Ср ноя 15, 2017 9:08 pm

О повышении доступности энергетической инфраструктуры для отдельных групп потребителей

15 ноября 2017 06:15

http://government.ru/docs/30120/

Доступность энергетической и коммунальной инфраструктурыЭлектроэнергетика и электросетевой комплекс

Постановление от 10 ноября 2017 года №1351.

Внесены изменения в ряд нормативных правовых актов Правительства, направленные на повышение доступности энергетической инфраструктуры для членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений. Это позволит сократить количество процедур при взаимодействии с субъектами розничных рынков при заключении договора о поставке электроэнергии и документов, которые должны быть представлены заявителями для заключения договоров энергоснабжения.


Подписанным постановлением внесены изменения в ряд нормативных правовых актов Правительства по вопросам повышения доступности энергетической инфраструктуры в отношении отдельных групп потребителей.

Эти изменения направлены на сокращение количества процедур при взаимодействии членов садоводческого, огороднического, дачного некоммерческого объединения (далее – СНТ) и граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории таких объединений (далее – индивидуальных потребителей), с субъектами розничных рынков при заключении договора, обеспечивающего поставку электроэнергии на розничном рынке, и документов, которые должны быть представлены заявителями для заключения договоров энергоснабжения.

Установлены также основания для введения ограничения режима потребления в отношении лиц, заключивших индивидуальный договор энергоснабжения.

Соответствующие изменения вносятся в Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правила недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правила недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (утверждены постановлением Правительства от 27 декабря 2004 года №861) и постановление Правительства от 4 мая 2012 года №442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».

Принятые решения будут способствовать повышению доступности энергетической инфраструктуры в отношении членов СНТ и индивидуальных потребителей.


-------------------------------------------------------------------------------------------------

КонсультантПлюс обобщил суть нововведений:

Уточнен порядок электроснабжения в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан

В частности:
- определяются особенности осуществления расчетов за электрическую энергию на основании показаний прибора учета, установленного не на границе балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств);
- устанавливается обязанность лица, заключившего "прямой" договор оплачивать часть расходов по оплате электрической энергии, потребленной при использовании объектов общего имущества и часть возникающих потерь электрической энергии;
- садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан наделяются статусом субисполнителей по договорам электроснабжения;
- вводится дополнительное основание ограничения режима потребления электрической энергии - возникновение у садовода задолженности по оплате потребленной электрической энергии или по оплате части расходов на оплату электрической энергии, потребленной при содержании общего имущества или по оплате части потерь электрической энергии.


Я бы вот ещё что выделил из этого Постановления:
в Основных положениях функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных указанным постановлением:
пункт 34 дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае направления заявления о заключении договора энергоснабжения членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо гражданином, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, энергопринимающие устройства которого ранее были подключены к электрическим сетям в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, при отсутствии документов, предусмотренных абзацем шестым настоящего пункта, представляются документы, подтверждающие статус члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на дату осуществления сетевой организацией мероприятий по технологическому присоединению энергопринимающих устройств, принадлежащих садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, или иные документы, оформленные между заявителем и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением, подтверждающие наличие фактического технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя к объектам электросетевого хозяйства.";

А в абзаце шестом — документы, подтверждающие технологическое присоединение (в том числе и опосредованно) в установленном порядке к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации энергопринимающих устройств, о снабжении электрической энергией которых указано в заявлении о заключении договора (не предоставляются в случаях отсутствия таких документов у заявителя в соответствии с пунктом 37 настоящего документа).

Что это значит? А значит то, что достаточно показать членскую книжку, в которой указано, что вы вступили в СНТ до того или в момент, когда сети СНТ были подключены к сетям СО, то никаких актов о технологическом присоединении вам не нужно, чтобы заключить ПД. Если сети принадлежат СНТ....

Далее: закрепили, что прибор учёта прямодоговорника должен стоять на границе земельного участка. Исключение — нет технической возможности, тогда максимально близко к ней.

http://snt-forum.ru/forum/viewtopic.php ... 269#p82913
begemot912
 
Сообщения: 3146
Зарегистрирован: Вс окт 09, 2011 11:36 pm

ПП-1351 от 10.11.17.

Сообщение begemot912 » Чт ноя 16, 2017 12:57 am

Постановление Правительства №1351 от 10.11.2017 г.


0001201711140032.pdf 1351 от 10.11.17.pdf
(407.86 КБ) Скачиваний: 76
begemot912
 
Сообщения: 3146
Зарегистрирован: Вс окт 09, 2011 11:36 pm

Пенсионеров освободили от уплаты земельного налога

Сообщение begemot912 » Вс дек 24, 2017 9:15 pm

Пенсионеры освобождаются от уплаты земельного налога на дачные участки площадью не более шести соток. Такой закон принят окончательно.

Госдума приняла закон о включении пенсионеров в перечень лиц, которым может быть предоставлен имущественный вычет по земельному налогу. Эту реформу президент РФ анонсировал на недавней пресс-конференции.
Таким образом, пенсионеры пополнят ряд льготных категорий граждан, которым предоставляется налоговый вычет в размере 10 тыс. рублей при уплате земельного налога. К этой категории сейчас относятся, в частности, инвалиды I и II группы, ликвидаторы аварии на ЧАЭС, Герои Советского Союза и Герои России.
Новация касается пенсионеров, получающих пенсию в порядке, установленном законодательством РФ, а также всех мужчин, достигших возраста 60 лет, и женщин, достигших возраста 55 лет. При этом налоговый вычет будет представляться не на 10 тыс. рублей, а на величину кадастровой стоимости участка в размере 6 соток. Налоговый вычет будет производиться в отношении одного земельного участка по выбору налогоплательщика.
Как объяснил глава комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрей Макаров, такая мера необходима в связи с тем, что цены на землю, а соответственно, и налог на нее, выросли в несколько раз из-за переоценки земельной кадастровой стоимости.
Источник:
https://rg.ru/2017/12/21/pensionerov-os ... aloga.html
begemot912
 
Сообщения: 3146
Зарегистрирован: Вс окт 09, 2011 11:36 pm

Неизбежное- неизбежно....

Сообщение begemot912 » Пн мар 26, 2018 11:37 pm

В Ульяновской области инфраструктура СНТ отдается на баланс государства 

АИФ — УЛЬЯНОВСК 21 марта 2018

В Ульяновской области принят закон «О порядке безвозмездного приобретения имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность Ульяновской области или муниципальную собственность муниципальных образований Ульяновской области».
Он рассмотрен и принят единогласно на заседании Законодательного собрания области 21 марта, сообщает пресс-служба областного правительства.
Законом устанавливается порядок приобретения имущества общего пользования, расположенного в границах СНТ, в государственную собственность Ульяновской области или собственность муниципальных образований и соответствующий перечень документов, необходимых для передачи.
Как отметил Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов, региональный опыт поддержки садоводческого движения не имеет аналогов в Российской Федерации. «За счёт областного бюджета выделяются средства на формирование комфортной доброжелательной инфраструктуры для дачников», — одобрил законопроект Сергей Морозов.
«Речь идет о возможности с 1 января 2019 года передать дороги, газовые коммуникации, электросети, водопроводные сети, расположенные на территориях СНТ, на содержание и обслуживание уполномоченным органам, областным или муниципальным. То есть заниматься содержанием и ремонтом имущества общего пользования будут те структуры, которые это умеют — газовики, дорожники, энергетики, а не садоводы», — прокомментировал принятие нормативного акта руководитель Агентства государственного имущества и земельных отношений Геннадий Неробеев.
Сейчас в регионе зарегистрировано 238 СНТ, 164 тыс. дачных и садовых участков. Общая площадь составляет 12 тысяч гектаров. Огородников и садоводов насчитывается более 500 тысяч. Крупные садоводческие массивы расположены в границах Ульяновска и Димитровграда, Майнского, Мелекесского, Старомайнского, Тереньгульского, Цильнинского, Чердаклинского районов. Далее: https://news.rambler.ru/other/39415603/ ... e=copylink
begemot912
 
Сообщения: 3146
Зарегистрирован: Вс окт 09, 2011 11:36 pm

Петербург и Ленобласть объединятся.......летом...

Сообщение begemot912 » Вт апр 17, 2018 6:49 pm

Петербург и Ленобласть объединятся в совместной агломерации

17.04.2018
https://nevnov.ru/551980-peterburg-i-le ... n=exchange


Население агломерации к 2030 году превысит 8 миллионов человек.
Руководство Петербурга и Ленинградской области подпишет концепцию агломерации летом 2018 года, о чем заявил зампред правительства области Михаил Москвин в рамках выступления на VI съезде строителей Северо-Запада России.

Разработка концепции началась в 2014 году, и рассчитана до 2030 года с перспективой продления до 2050 года. Идея предполагает территориальное и градостроительное развитие приграничных зон Северной столицы и области, улучшение инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры. Предполагается работа единой нормативной базы.
begemot912
 
Сообщения: 3146
Зарегистрирован: Вс окт 09, 2011 11:36 pm

Re: Постановления, Распоряжения,Положения и прочие НПА

Сообщение begemot912 » Пн июл 16, 2018 10:48 pm

В Совете Федерации Федерального Собрания Государственной думы РФ 28 мая 2018 г. прошло совещание, посвящённое вступлению в силу 1 января 2019 года ФЗ № 217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд"

"Для вступления в силу закона о садоводстве и огородничестве необходима скорейшая разработка подзаконных актов" - А. Кутепов

Председатель Комитета СФ по Регламенту и организации парламентской деятельности Андрей Кутепов провел совещание, посвященное изучению практики применения действующего законодательства в сфере садоводства и огородничества.
В ходе мероприятия обсуждалась готовность регионов к вступлению в силу с 1 января 2019 г. Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», подготовка нормативных правовых актов, необходимых для реализации этого закона, а также организация энергоснабжения садоводств и тарифообразование в субъектах РФ.
Мы все понимаем важность этого закона, часть замечаний и предложений к которому были учтены в ходе обсуждений. Например, из моих 36 поправок учтена в редакции треть — 12 поправок», — отметил Андрей Кутепов.
Он добавил, что до вступления в силу документа остается не так уж много времени. Срок подготовки Правительством РФ подзаконных актов установлен до июля текущего года.
«Мы запросили все субъекты Федерации о степени их готовности к исполнению закона. Техническую работу по приведению своего законодательства с терминологией нового закона о садоводстве большинство из субъектов провели: из действующего законодательства исключаются понятия «дачное хозяйство», «дачный дом», «жилое строение». Однако многие из них указывают на необходимость скорейшей разработки подзаконных актов Правительства России. Указывают на необходимость определения порядка признания садового дома жилым и жилого дома садовым», — сообщил сенатор.
По словам Андрея Кутепова, еще одна важная тема для обсуждения — вопросы тарифов на электроэнергию в садоводствах, а также передачи объектов электрохозяйства СНТ и ДНТ на баланс сетевых организаций.
Кроме того, продолжил парламентарий, в ряде регионов есть проблема определения кадастровой стоимости садовых и дачных участков. «Возможно, будут предложения по совершенствованию законодательства уже в привязке к новому еще не вступившему в силу закону».
В ходе совещания выступили начальник Управления по развитию садоводства и огородничества Санкт-Петербурга Андрей Лях, председатель Союза садоводов Лодейнопольского района Ленинградской области, глава Санкт-Петербургской региональной общественной организации садоводов «Урожай» Сергей Ганженко, председатель РОО «Союз садоводов Калининградской области» Вадим Сафронов и др.
В мероприятии приняли участие первый заместитель председателя Комитета СФ по экономической политике Алексей Майоров, член Комитета СФ по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Вадим Николаев, представители федеральных и региональных органов государственной власти.
Подводя итоги совещания, Андрей Кутепов подчеркнул, что все прозвучавшие в ходе него предложения будут проработаны и учтены в дальнейшей законодательной деятельности.
http://www.council.gov.ru/events/news/92847/

Стенограмма совещания в Совете Федерации ФС ГД РФ 28 мая 2018 г., посвящённом вступлению в силу 01.01.2019 г. ФЗ № 217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд"
Stenogramma_soveschania_v_Sovete_Federatsii_FS_GD_RF_28_maya_2018_g.docx
(83.25 КБ) 3 скачивания

http://snt-forum.ru/forum/download/file ... 2a286e34df


Stenogramma_soveschania_v_Sovete_Federatsii_FS_GD_RF_28_maya_2018_g.docx
begemot912
 
Сообщения: 3146
Зарегистрирован: Вс окт 09, 2011 11:36 pm

Пред.

Вернуться в Общие вопросы

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 8