Договор аренды ЭСХ СНТ

приватизация, оформление...

Договор аренды ЭСХ СНТ

Сообщение begemot912 » Пн мар 17, 2014 5:25 am

По поводу распространяемого Договора аренды сетей....
Во-первых: чтобы что то сдать в аренду,нужно это ЧТО ТО иметь.....То есть обладать законным правом собственности на комплекс ЭСХ СНТ, иметь его на балансе с указанием балансовой и прочей стоимости......А кроме СНТ, подключенных к ТП-409 никто не может этим похвастаться....И слава Богу....
Во-вторых: Даже если допустить,что каким то чудом неоформленное имущество отдано в аренду, возникает вопрос: какой "бульон" будет иметь с этого само СНТ??? Кроме "организации работ по диспетчерскому сопровождению"передачи электрической энергии??
Как то жили до сих пор без этого.....Про "котловую " выгоду Арендатора догадываемся ... :) :)
В-третьих: В разных частях этого пакета документов указывается разные сети...
Все таки, ЧТО мы отдаем в аренду?? Только ВЛ СН-2 10 кВ. или вместе с НН-0,4кВ. ???
Если вместе с низкой стороной,тогда АРБП должен быть по вводным автоматам дома каждого садовода....А тогда есть смысл вести речь не об аренде,а о полной передаче всего ЭСХ ( которого юридически нет) каждого СНТ любому желающему.....


Есть еще масса всяческих замечаний....Общий вывод: Договор и Приложения в таком виде--АВАНТЮРА..... :)

Готовы поучаствовать в составлении приемлимого Договора Аренды,при условии, что Арендатор решит вопрос неоформленного имущества ЭСХ СНТ.... :!: :arrow:
Вложения
догстр3.JPG
(305.75 КБ) Скачиваний: 0
догстр2.JPG
(621.5 КБ) Скачиваний: 0
догстр1.JPG
(639.75 КБ) Скачиваний: 0
begemot912
 
Сообщения: 2633
Зарегистрирован: Вс окт 09, 2011 11:36 pm

Re: Договор аренды ЭСХ СНТ

Сообщение begemot912 » Пн мар 17, 2014 5:39 am

ДОПОЛНЕНИЕ
Вложения
инж сист.JPG
(641 КБ) Скачиваний: 0
допсогл.JPG
(519.5 КБ) Скачиваний: 0
допсогл2.JPG
(520 КБ) Скачиваний: 0
begemot912
 
Сообщения: 2633
Зарегистрирован: Вс окт 09, 2011 11:36 pm

Re: Договор аренды ЭСХ СНТ

Сообщение begemot912 » Пн мар 17, 2014 5:44 am

Еще одно дополнение
Вложения
прил4.JPG
(268.5 КБ) Скачиваний: 0
прил2дог.JPG
(362.5 КБ) Скачиваний: 0
прил1дог.JPG
(365.75 КБ) Скачиваний: 0
begemot912
 
Сообщения: 2633
Зарегистрирован: Вс окт 09, 2011 11:36 pm

Re: Договор аренды ЭСХ СНТ

Сообщение Разливинских » Пн мар 17, 2014 9:36 am

Б912, что решил поучаствовать в авантюре ? Вам это не грозит, вы не член Союза, поэтому сначала Договор на электроснабжение заключите. При передаче в аренду, ваши сети передаваться не будут, а долю в общих сетях мы оставим за вами, будете отвечать за конкретный изолятор, часть столба на ВЛ-10кВ кусок в ТП (ну за какую нибудь крышку и болт) ну и в 0,4 таким образом распределим, так что вас ни кто не обидит, ваша доля собственности останется за вами, не переживайте. Отдыхайте Б912, не нужно заботы других брать на себя, а за ТП409 собственник сам позаботится, сочтет нужным, вас спросит. Вообще вы все неЗалежные находитесь на тупиковых участках и нас в принципе не интересуете. Что касается "шкурных" интересов, то нам яйца вареные, а вам бульон от них - это будет справедливо.
Разливинских
 
Сообщения: 3273
Зарегистрирован: Вс окт 09, 2011 11:01 pm

Re: Договор аренды ЭСХ СНТ

Сообщение begemot912 » Пн мар 17, 2014 12:59 pm

Разливинских писал(а):Б912, что решил поучаствовать в авантюре ? Вам это не грозит, вы не член Союза, поэтому сначала Договор на электроснабжение заключите. При передаче в аренду, ваши сети передаваться не будут, а долю в общих сетях мы оставим за вами, будете отвечать за конкретный изолятор, часть столба на ВЛ-10кВ кусок в ТП (ну за какую нибудь крышку и болт) ну и в 0,4 таким образом распределим, так что вас ни кто не обидит, ваша доля собственности останется за вами, не переживайте. Отдыхайте Б912, не нужно заботы других брать на себя, а за ТП409 собственник сам позаботится, сочтет нужным, вас спросит. Вообще вы все неЗалежные находитесь на тупиковых участках и нас в принципе не интересуете. Что касается "шкурных" интересов, то нам яйца вареные, а вам бульон от них - это будет справедливо.


В вашей "доброжелательности" и дружелюбии никто не сомневался.... :)
begemot912
 
Сообщения: 2633
Зарегистрирован: Вс окт 09, 2011 11:36 pm

Re: Договор аренды ЭСХ СНТ

Сообщение Разливинских » Пн мар 17, 2014 1:20 pm

Вот и ладненько.........
Разливинских
 
Сообщения: 3273
Зарегистрирован: Вс окт 09, 2011 11:01 pm

Re: Договор аренды ЭСХ СНТ

Сообщение begemot912 » Пн мар 17, 2014 9:25 pm

СМОТРИ ВЫВОДЫ В КОНЦЕ ПОСТА.
--------------------------------------------------------------------------------------

ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 21 ноября 2012 г. N 03-05-05-01/68

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, правовое положение садоводческих некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов регламентированы Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 2 ст. 4 Федерального закона N 66-ФЗ установлено, что в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания СНТ, является собственностью такого товарищества как юридического лица.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ к имуществу общего пользования относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 1 ст. 374 гл. 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено ст. ст. 378 и 378.1 Кодекса.

На основании Информационного письма Минфина России "Об особенностях формирования бухгалтерской отчетности некоммерческих организаций (ПЗ-1/2011)" при составлении бухгалтерской отчетности некоммерческие организации руководствуются законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете и нормативными правовыми актами по бухгалтерскому учету.

Учет основных средств регламентирован Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденным Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н, которое не содержит специальных положений по учету СНТ как юридического лица на балансе основных средств, принадлежащим физическим лицам на праве собственности, а также общего имущества, находящегося на праве общей собственности членов СНТ.

При этом при формировании учетной политики СНТ (юридического лица) следует исходить из допущения имущественной обособленности, предусмотренной Положением по бухгалтерскому учету "Учетная политика организации" ПБУ 1/98, утвержденным Приказом Минфина России от 09.12.1998 N 60н, в связи с чем основные средства, относящиеся к общему имуществу и являющиеся совместной собственностью физических лиц, в бухгалтерском балансе СНТ (бухгалтерский счет 01) не отражаются, а учитываются обособленно.

В силу гл. 30 "Налог на имущество организаций" Кодекса во взаимосвязи с законодательством о бухгалтерском учете и п. 2 ст. 4 Федерального закона N 66-ФЗ подлежит налогообложению налогом на имущество организаций имущество, находящееся на балансе СНТ как юридического лица на праве собственности, в том числе имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания товарищества.

Что касается имущества общего пользования, приобретенного или созданного за счет целевых взносов членов СНТ, то такое имущество в силу п. 2 ст. 4 Федерального закона N 66-ФЗ является совместной собственностью его членов, а не СНТ как юридического лица. Следовательно, положения гл. 30 "Налог на имущество организаций" Кодекса на имущество общего пользования, приобретенное или созданное членами СНТ за счет целевых взносов, не распространяются.

Члены СНТ признаются налогоплательщиками в отношении приобретенного или созданного ими за счет целевых взносов имущества общего пользования в случае, если такое имущество признается объектом налогообложения в соответствии с Законом Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц".

----------------------------------------------------------------------------------------

Логика такая: Для того,чтобы СНТ,как юр.лицо, могло заключить Договор Аренды на принадлежащее этому СНТ имущество (например, на Энергосетевое хозяйство СНТ), это имущество изначально должно быть образовано через учрежденный специальный Фонд(РАЗ)и с этого имущества в обязательном порядке должны быть уплачены налоги (ДВА)....А в нашем случае все это имущество может быть только "совместным имуществом физических лиц", как созданное за счет целевых взносов..... Из чего вытекает,что стороной Договора Аренды может быть только граждане-садоводы.....Ну,а СНТ по их поручению ,за их счет и от их имени вполне может заключить подобный Договор Аренды.....Если имеются документы на владение на каком либо праве....
begemot912
 
Сообщения: 2633
Зарегистрирован: Вс окт 09, 2011 11:36 pm

Re: Договор аренды ЭСХ СНТ

Сообщение Разливинских » Пн мар 17, 2014 10:44 pm

Ну и что ? Ваше какое дело, что мы делаем со своей долей имущества, ну ваша какая забота, оформлено оно или нет, платили налоги или нет, вы о своем озаботьтесь имуществе. Все пытаетесь палки в колеса вставлять, вместо того, чтоб придти и выдать нам в письменном виде решение:"просим передать в аренду и нашу долю электросетевого хозяйства". Юдин Ю.П., для чего ты все время пытаешься "нагадить" и вставить 3 копейки, что самолюбие ЗАЕЛО ? Кому и что хочешь доказать ? Повторяю для всех вышедших из Союза, не усугубляйте для себя ситуацию, лучше договаривайтесь с Союзом.
Разливинских
 
Сообщения: 3273
Зарегистрирован: Вс окт 09, 2011 11:01 pm

Re: Договор аренды ЭСХ СНТ

Сообщение begemot912 » Вт мар 18, 2014 12:16 am

Разливинских писал(а):Ну и что ? Ваше какое дело, что мы делаем со своей долей имущества, ну ваша какая забота, оформлено оно или нет, платили налоги или нет, вы о своем озаботьтесь имуществе. Все пытаетесь палки в колеса вставлять, вместо того, чтоб придти и выдать нам в письменном виде решение:"просим передать в аренду и нашу долю электросетевого хозяйства". Юдин Ю.П., для чего ты все время пытаешься "нагадить" и вставить 3 копейки, что самолюбие ЗАЕЛО ? Кому и что хочешь доказать ? Повторяю для всех вышедших из Союза, не усугубляйте для себя ситуацию, лучше договаривайтесь с Союзом.


Не отождествляйте свои мнения мелкого самолюбца с истинными интересами садоводов Союза...Они свое слово по этому поводу еще скажут..... :P
begemot912
 
Сообщения: 2633
Зарегистрирован: Вс окт 09, 2011 11:36 pm

Re: Договор аренды ЭСХ СНТ

Сообщение Разливинских » Вт мар 18, 2014 8:47 am

Напоминаю Б912(птичке), РАВ законно избранный председатель правления Союза(второй раз) и представляет интересы граждан-членов СНТ входящих в Союз. Б912(Юдин ЮП) бывший и.о. председатель не существовавшей ПСиК, кого ты представляешь ? Самого себя-неудачника и копипастера, да Горячева с Каретиным выдавшим тебе манда ты. Дырка ты от бублика и не более. Все пытаешься гадить и гадить, от тебя смрад на километр, в действительности полностью соответствуешь своему нику.
Разливинских
 
Сообщения: 3273
Зарегистрирован: Вс окт 09, 2011 11:01 pm

След.

Вернуться в Юридические аспекты

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1