Создание организации по управлению общим имуществом юрлиц.

приватизация, оформление...

Re: Создание организации по управлению общим имуществом юрл

Сообщение rkos » Пт июл 20, 2018 10:07 am

glebka писал(а):ну так это потому что люди то занимаются вопросами - бросят все, ситуация измениться.

Возможно. Кто и чем занимается? Я не в курсе.

glebka писал(а): ну вот для того что бы кто то всем занимался и нужно объединение

Да я так-то не против. Это и обсуждаем.
rkos
 
Сообщения: 224
Зарегистрирован: Ср июн 17, 2015 12:46 pm

Re: Создание организации по управлению общим имуществом юрл

Сообщение rkos » Пт июл 20, 2018 10:25 am

Разливинских писал(а):Ничего не изменилось-есть сметы и взносы-добросовестные граждане никуда не делись, все функционирует.

До сих пор собираете с доверчивых и не информированных граждан деньги в пользу ССНТ? ;-)

Разливинских писал(а):так за вас как платили другие так и платят, ничего не изменилось.

Опять за старое? ;-)
Кто за меня платит и за что именно?

Разливинских писал(а):РАВ знает, все изменения идут в лучшую сторону, все видно в жизни, хуже у нас не стало, а только лучше

Т.е. развал ССНТ был РАВ запланирован?

Разливинских писал(а):В Уставе не будет, а есть, а главное и имущество уже есть.

Надеюсь, те садоводы, которых под это дело окучили, будут довольны.

Разливинских писал(а):а сейчас РАВу звонят, консультируются по вопросам Банкротства и переходу на прямые договора, так что мы в передовиках.

Лично я хорошо помню, как РАВ 3 года назад выступал против банкротства и пытался повесить мнимые миллионные долги ССНТ перед ПСК на рядовых садоводов.
rkos
 
Сообщения: 224
Зарегистрирован: Ср июн 17, 2015 12:46 pm

Re: Создание организации по управлению общим имуществом юрл

Сообщение Разливинских » Пт июл 20, 2018 7:05 pm

rkos писал(а):До сих пор собираете с доверчивых и не информированных граждан деньги в пользу ССНТ?
собираю, вам то какой интерес до этого если в Новой Ропше не живете ?
rkos писал(а):Опять за старое?
за новое.
rkos писал(а):Т.е. развал ССНТ был РАВ запланирован?
он был предопределен, с момента его создания.
rkos писал(а):Надеюсь, те садоводы, которых под это дело окучили, будут довольны.
да, они довольны.
rkos писал(а):Лично я хорошо помню, как РАВ 3 года назад выступал против банкротства
я и сейчас против банкротства, но из каждой ситуации нужно уметь извлекать пользу.
rkos писал(а):пытался повесить мнимые миллионные долги ССНТ перед ПСК на рядовых садоводов
святое дело повесить на рядовых садоводов НЕПЛАТЕЛЬЩИКОВ их ДОЛГИ
Разливинских
 
Сообщения: 3614
Зарегистрирован: Вс окт 09, 2011 11:01 pm

Re: Создание организации по управлению общим имуществом юрл

Сообщение glebka » Сб июл 21, 2018 11:45 pm

Не много прочитал про земли общего пользования.
Кто нибудь может подсказать как выделялись участки на снт?
Если участки выделялись в долговременную аренду или бессрочное пользование до98 года то оформление зоп на них не требуется.
Но при этом взнос на содержание дорог например является незаконным как ни странно. Так как нельзя ремонтировать ничью собственность.
glebka
 
Сообщения: 848
Зарегистрирован: Чт сен 05, 2013 8:56 pm

Re: Создание организации по управлению общим имуществом юрл

Сообщение rkos » Пн июл 23, 2018 12:52 pm

Разливинских писал(а):собираю, вам то какой интерес до этого если в Новой Ропше не живете ?

У меня в Новой Ропше дача, потому и интересуюсь.

Разливинских писал(а):он был предопределен, с момента его создания.

Поэтому Вы решили возглавить процесс?

Разливинских писал(а):я и сейчас против банкротства, но из каждой ситуации нужно уметь извлекать пользу.

Вопрос лишь в чью пользу ...

Разливинских писал(а):святое дело повесить на рядовых садоводов НЕПЛАТЕЛЬЩИКОВ их ДОЛГИ

Не их, а выдуманные=мнимые долги. За чьи интересы тогда бился РАВ? Точно не за интересы рядовых садоводов.
rkos
 
Сообщения: 224
Зарегистрирован: Ср июн 17, 2015 12:46 pm

Re: Создание организации по управлению общим имуществом юрл

Сообщение Разливинских » Пн июл 23, 2018 6:02 pm

rkos писал(а):У меня в Новой Ропше дача, потому и интересуюсь.

Интересоваться это хорошо, может, что дельное предложите.
rkos писал(а):Поэтому Вы решили возглавить процесс?

Конечно, раз все остальные испугались, а оппозиция оказалась простым Жульем.
rkos писал(а):Вопрос лишь в чью пользу ...

В пользу тех, кто заключает прямые договора, а остальные будут вновь проходить эту процедуру, но позже.
rkos писал(а):Не их, а выдуманные=мнимые долги.

Долги определены Судом, так что никакой выдумки и мнимости.
rkos писал(а):За чьи интересы тогда бился РАВ?
.
За тех кто ему верит.
rkos писал(а):Точно не за интересы рядовых садоводов.

Около 300 человек получили лицевые счета(прямые договора) при посредничестве РАВ. Это что не действия в интересах рядовых садоводов?
А сейчас РАВ начал процесс реорганизации мелких СНТ- это то же в интересах рядовых садоводов. Чем то можете опровергнуть ?
Разливинских
 
Сообщения: 3614
Зарегистрирован: Вс окт 09, 2011 11:01 pm

Re: Создание организации по управлению общим имуществом юрл

Сообщение begemot912 » Пн июл 30, 2018 1:25 pm

Уважаемые садоводы массива Новая Ропша!!

СНТ Центральное в полном соответствии с Законом приступает к реализации последнего этапа освобождения рядовых садоводов от пут навязанного когда то коллективистского образа жизни..Давно канули в Лету и коллективные сады, давным давно садоводами выполнены задачи ,сформулированные в Законе 66 (Законе о садоводах)-получены участки, образована садоводческая инфраструктура. И уже давным давно-после начала приватизации земель- пресловутый 66 Закон не отвечает текущим задачам и часто противоречит реальной жизни садоводов..

И вот сама жизнь заставила власти сформулировать новые принципы жизни садоводов на собственной земле...С 01.01.2019 года вступает в действие принятый властями новый закон о садоводах.
Этот закон под номером 217 в частности позволяет собственникам участков самоорганизовываться для управления совместно нажитым имуществом .
В нашем случае ,когда каждым садоводом СНТ Центральное заключен абонентский Договор на электроснабжение, частью садоводов уже реализованы индивидуальные Договоры на полив своих участков, ждут своего часа индивидуальные Договора с наконец то определившимся Региональным оператором на вывоз мусора , частью садоводов заключены Договоры по охране личного имущества, а вопрос содержания и обслуживания имеющихся общих дорог и проездов давно и успешно решается посредством гражданско-правовых отношений, руководство СНТ Центральное будет предлагать на Общем собрании членов СНТ в порядке выполнения положений Закона-217 с 01.01.2019 г. , который в числе прочего предписывает избрать способ управления поделенным между садоводами СНТ общего имущества способ "без образования юридического лица".
А учитывая малочисленность нашего садоводства, предлагается непосредственное управление указанным имуществом.

Предварительно предполагается по соответствующей процедуре передать ЗОП,принадлежащие СНТ Центральное на праве собственности на баланс МО РСП...и определить все-таки наличие общего долевого имущества,которым мы собираемся управлять . И не исключен вариант,когда после окончания прописанной в Уставе процедуры ликвидации СНТ Центрального все садоводы останутся индивидуальными садоводами, оплачивающими все услуги через Договора с лицами (юридическими и физическими ) эти услуги предоставляющие....

Это потребует от наших садоводов осознания своей ответственности перед коллективом массива, где компактно расположены участки сотен и тысяч садоводов , пользующихся общей инфраструктурой массива Новая Ропша.
Хочется надеяться ,что самосознание наших садоводов позволит им ,как и раньше, ответственно подходить к вопросам необходимости содержания общего хозяйства садоводов массива в должном порядке...
begemot912
 
Сообщения: 3197
Зарегистрирован: Вс окт 09, 2011 11:36 pm

Re: Создание организации по управлению общим имуществом юрл

Сообщение Разливинских » Пн июл 30, 2018 6:47 pm

begemot912 писал(а):когда после окончания прописанной в Уставе процедуры ликвидации СНТ Центрального все садоводы останутся индивидуальными садоводами, оплачивающими все услуги через Договора с лицами (юридическими и физическими ) эти услуги предоставляющие....

А если Гражданин не заключит договор, то через какой ПРАВОВОЙ МЕХАНИЗМ и КТО его будет ПОНУЖДАТЬ заключить какой либо договор ????????????????
begemot912 писал(а):Это потребует от наших садоводов осознания своей ответственности перед коллективом массива

РЖУ не МОГУ, это Бегемот и ему подобные граждане ОСОЗНАЮТ и у них ПОЯВИТСЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ перед коллективом массива, если до сих пор НЕ ПОЯВИЛАСЬ, то с чего бы она появится сейчас, скорее всего появятся симптомы болезни АЛЬЦГЕЙМЕРА !!!!!!!!!!!!!!
begemot912 писал(а):Хочется надеяться ,что самосознание наших садоводов позволит им ,как и раньше, ответственно подходить к вопросам необходимости содержания общего хозяйства садоводов массива в должном порядке...

НАДЕЖДА УМИРАЕТ ПОСЛЕДНЕЙ. Симптомы АЛЬЦГЕЙМЕРА уже появились.........
Разливинских
 
Сообщения: 3614
Зарегистрирован: Вс окт 09, 2011 11:01 pm

Re: Создание организации по управлению общим имуществом юрл

Сообщение begemot912 » Пн июл 30, 2018 7:40 pm

begemot912 писал(а):когда после окончания прописанной в Уставе процедуры ликвидации СНТ Центрального все садоводы останутся индивидуальными садоводами, оплачивающими все услуги через Договора с лицами (юридическими и физическими ) эти услуги предоставляющие....

Разливинских писал(а):А если Гражданин не заключит договор, то через какой ПРАВОВОЙ МЕХАНИЗМ и КТО его будет ПОНУЖДАТЬ заключить какой либо договор ????????????????



Учите матчасть, неграмотный вы наш....

Как известно любому грамотному современному садоводу, существует ДВА вида договоров...Это вытекает из ФЗ-217 ...
По одним конкретный садовод,собственник участка, заключает договора с организациями,предоставляющими услуги,которые необходимы этому конкретному садоводу...Как то: договор электроснабжения участка садовода,договор предоставления услуги подачи поливочной воды,договор вывоза ТКО с участка садовода,договор охраны личного имущества на участке садовода , договор предоставления Интернета, договор газоснабжения и прочее и прочее..

Но есть и другой вид договоров: договора по обслуживанию общего имущества..

Например, договор управления переданными по процедуре юрлицом-СНТ садоводам Земель Общего Пользования (ЗОП)....в общую совместную собственность без выделения долей ....,равно как и в долевую собственность...

При заключении такого договора со сторонней организацией (лицом), добиться его выполнения садоводами -дольщиками не представляет большого труда...

При заключении такого договора с созданным садоводами Простым товариществом, опять суд принудит выполнять такой договор ....

И только при непосредственном управлении общим имуществом могут возникнуть проблемы содержания общего имущества....Но-еще раз- позитивная практика решения задачи содержания наших дорог (спасибо еще раз Пернавскому О.М.) за последние годы вселяет большие надежды,что правосознание наших людей позволяет надеяться на успех. В той же ситуации оказываются и индивидуалы.....в случае ОТСУТСТВИЯ имущества....

А садоводам Лесных давно пора оценить "бег на месте" , производимый хамоватым Разливинских А.В. , которому совсем не выгодны наши инициативы, принципиально лишающие его "паствы" , молча и покорно несущей ему очередную мзду....В личный карман...За непонятно ЧТО...Хоть бы задумались на секунду : а ЗА ЧТО я плачу РАВ деньги???

И сделали свой вывод...
begemot912
 
Сообщения: 3197
Зарегистрирован: Вс окт 09, 2011 11:36 pm

Re: Создание организации по управлению общим имуществом юрл

Сообщение begemot912 » Пн июл 30, 2018 8:57 pm

А вдогонку предлагаю интересующимся ознакомиться с :


Гражданский кодекс. Часть 1. Раздел I.
Подраздел 4: Сделки, решения собраний, представительство

Глава 9.1. Решения собраний.
(введена Федеральным законом от 07.05.2013 № 100-ФЗ)

Статья 181.1. Основные положения
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.
Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.


-------------------------------------------------------------------------------------

А это значит,что,например, при непосредственном управлении общим долевым или общим совместным имуществом, решения собрания СОСОБСТВЕННИКОВ имущества ,которые порождают правовые последствия , на которых решение собрания направлено, например обязанность содержания этой общей собственности ОБЯЗАТЕЛЬНЫ ДЛЯ ВСЕХ СОСОБСТВЕННИКОВ....

-И никуда они не денутся с подводной лодки...
begemot912
 
Сообщения: 3197
Зарегистрирован: Вс окт 09, 2011 11:36 pm

Пред.След.

Вернуться в Юридические аспекты

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

cron